IJARAH MUNTHIYAH BI TAMLIK

Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah

Pasal 322 

Rukun dan syarat dalam ijarah dapat diterapkan dalam pelaksanaan Ijarah Muntahiyah.bi Tamlik. 

Pasal 323 

(1)   Akad Ijarah Muntahiyah bi Tamlik atas suatu benda antara mu’a jir dengan musta’jir diakhiri dengan kepindahan kepem ilikan; 

(2)   Pemindahan kepemilikan sebagaimana ditetapkan dalam ayat (1), dapat dilakukan dengan akad bai’ atau hibah. 

Pasal 324 

(1)   jarah Muntahiyah bi Tamlik harus dinyatakan secara eksplisit dalam akad. 

(2)   Akad pemindahan kepemilikan hanya dapat dilakukan setelah masa Ijarah Muntahiyah bi Tamlik berakhir. 

Pasal 325 

Musta’jir dalam akad ijarah muntahiyah bi tam lik dilarang menyewakan dan/atau menjual ma’jur,kecuali ditetapkan lain dalam akad

Pasal 326 

Harga ijarah dan pembelian objek akad ijarah muntahiyah bi tam lik ditetapkan dalam akad. 

Pasal 327 

(1)  Pihak mu’ajir dapat melakukan penyelesaian akad ijarah melunasi pembiayaan sesuai tenggat waktu yang muntahiyah bi tam lik bagi musta’jir yang tidak mampu disepakati. 

(2) Penyelesaian sebagaimana dalam ayat (1) dapat dilakukan melalui shulh/damai dan/atau pengadilan. 

Pasal 328 

Pengadilan dapat menentukan untuk menjual ma’jur muntahiyah bi tamlik yang tidak dapat dilunasi oleh musta’jir dengan harga pasar untuk melunasi utang musta’jir. 

Pasal 329 

(1)  Apabila harga ju al ma’ju r dalam Ijarah Muntahiyah bi Tam lik melebihi sisa utang, maka pihak mu’ajir harus mengembalikan sisanya kepada musta’jir. 

(2)  Apabila harga jual ma’jur dalam Ijarah Muntahiyah bi Tam lik lebih kecil dari sisa utang, maka sisa utang tetap wajib dibayar oleh musta’jir. 

(3)  Apabila musta’jir sebagaimana dalam ayat (2) tidak dapat melunasi sisa utangnya, Pengadilan dapat membebaskannya atas izin pihak muajir.